Vous avez confondu la syntaxe entre INSERT et UPDATE déclarations. Au lieu d'un VALUES() liste, vous avez besoin d'un SET clause :
$STH = $DBH->prepare('
UPDATE lease
SET
accnt = :account,
car = :car_lease,
radio = :radio_lease,
misc = :misc_lease
WHERE ID = :lease_ID
');
Passez en revue la MySQL UPDATE référence de syntaxe
pour la spécification complète à utiliser avec UPDATE déclarations.